L’home staging è diventata un’attività sempre più diffusa nel settore immobiliare, soprattutto per chi deve vendere casa.
Un o una home stager è un/una professionista che riesce immediatamente a individuare quali miglioramenti possono valorizzare un immobile, rendendolo più attraente e aumentando il suo valore di mercato.
Anche nel mondo immobiliare, l’impatto visivo è essenziale: spesso basta un piccolo intervento di home staging per accelerare la vendita e ottenere un prezzo più vantaggioso.
Il valore di un immobile dipende da fattori oggettivi come metratura, piano, classe energetica, ma anche da elementi soggettivi che incidono sulla percezione di chi compra.
Qui entra in gioco l’home staging, un alleato strategico per aumentare il desiderio di acquisto.
In che cosa consiste l’home staging?
Nell’era in cui tutti ci sentiamo dei fotografi perché abbiamo in mano degli smartphone, l’importanza della presentazione di un immobile è spesso sottovalutata.
Quante volte si vedono annunci con foto scattate di fretta, in condizioni di luce sbagliata?
Una presentazione poco curata può far perdere migliaia di euro, perché non valorizza la casa nel modo giusto.
Ecco perché Tailor Made Real Estate collabora con fotografi professionisti specializzati in immobili, in grado di trasformare ogni spazio in un’opportunità di vendita.
L’home staging non si limita a migliorare l’estetica, ma lavora strategicamente per rendere un immobile più competitivo sul mercato.
Una definizione di home staging
L’home staging è l’attività di allestimento e valorizzazione di un immobile per presentarlo al meglio ai potenziali acquirenti.
Ogni dettaglio viene studiato per favorire una vendita più rapida e vantaggiosa.
I principali vantaggi dell’home staging sono:
- Vendita più veloce: gli immobili curati restano meno tempo sul mercato.
- Valore percepito più alto: una casa ben presentata può ottenere un prezzo migliore.
- Maggiore visibilità: un immobile allestito da un professionista risulta più interessante negli annunci.
- Riduzione delle spese di gestione: una vendita rapida significa meno costi di mantenimento.
Perché l’home staging è importante?
Immagina di visitare due case identiche:
Una con ambienti carichi di oggetti personali, disordine e luce scarsa.
Un’altra pulita, ordinata, con spazi ben organizzati e una luce perfetta.
In quale ti sentiresti più a tuo agio?
L’home staging permette di creare un ambiente neutro e accogliente, in cui l’acquirente possa immaginarsi a vivere.
Ecco, ad esempio, alcuni degli interventi che metto in atto prima di una visita:
- Apro le finestre per far circolare aria fresca.
- Elimino gli odori forti e utilizzo profumazioni leggere per migliorare l’atmosfera.
- Evito appuntamenti in orari critici, come durante la preparazione della cena.
- Chiedo ai proprietari di riporre oggetti personali per rendere gli spazi più neutri.
In alcuni casi, può essere necessario un intervento più strutturato.
Ma lo staging va fatto bene: meglio un appartamento vuoto e pulito che un allestimento improvvisato con mobili finti che rischiano di peggiorare la percezione dell’immobile.
Consulenza di un esperto nell’home staging
Perché rivolgersi a un consulente di home staging?
Un esperto nota subito quali miglioramenti possono fare la differenza, suggerendo interventi mirati per aumentare il valore dell’immobile.
Oltre all’home staging tradizionale, offro anche il servizio di home staging virtuale: grazie a render 3D realistici, è possibile mostrare un immobile già arredato digitalmente, facilitando la vendita.
Servizio fotografico per casa tua
Una fotografia di qualità non è un dettaglio, è una leva di marketing potente.
Un’immagine ben studiata può fare la differenza tra un annuncio ignorato e uno che attira decine di potenziali acquirenti.
Collaboro con fotografi specializzati in immobili per garantire:
- Foto luminose e ben composte per valorizzare ogni ambiente.
- Prospettive studiate per dare il massimo risalto agli spazi.
- Immagini professionali che trasmettono subito un’idea di qualità e cura.
Virtual tour immobiliare 3D
Un virtual tour è una panoramica a 360° che permette agli acquirenti di esplorare un immobile online, come se fossero fisicamente presenti.
Perché è utile?
- Permette una visita virtuale senza spostamenti.
- Aumenta l’attrattiva dell’annuncio online.
- Aiuta gli acquirenti a visualizzare meglio gli spazi, accelerando il processo decisionale.
- Le tecnologie digitali stanno rivoluzionando il settore immobiliare: un virtual tour può fare la differenza tra un immobile che resta fermo e uno che si vende rapidamente.
L’home staging non è un dettaglio, ma una strategia di vendita fondamentale per massimizzare il valore di un immobile.
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