In un mercato immobiliare sempre più competitivo è importante distinguersi e differenziarsi. L’acquisto di una casa non è mosso solo da fattori oggettivi e pratici come ad esempio il prezzo o la metratura di un immobile, ma entrano in gioco anche tante leve soggettive e personali: é qui che l’impatto visivo gioca un ruolo determinante, ed il visual marketing si rivela uno strumento indispensabile per vendere casa rapidamente e al miglior prezzo.
Cos’è il Visual Marketing e perché è importante?
La vista è forse il più importante dei nostri sensi e non a caso le nostre prime impressioni si basano spesso su ciò che vediamo con i nostri occhi. Quando cerchiamo una nuova online all’interno dei siti di annunci immobiliari o visitiamo un immobile, capita che sia un’immagine ben curata, un video coinvolgente o un tour virtuale ciò che fa scattare improvvisamente in noi emozioni positive e un forte desiderio di possederla.
Soprattutto negli ultimi anni il settore immobiliare ha guadagnato una schiera di professionisti che si occupano della percezione visiva di un immobile: l’obiettivo è appunto quello di ottenere l’”effetto wow”, vale quel giusto mix tra bellezza e intelligenza nell’impiego degli spazi che catturi subito l’attenzione dei potenziali acquirenti.
Sorge però una domanda: se tutti si adoperano per far brillare il proprio immobile, come far sì che il tuo non si perda in mezzo alla concorrenza del mercato?
I principali servizi del visual marketing immobiliare: alcuni esempi
Per riuscire quindi a sfruttare al massimo il potenziale del visual marketing e distinguersi in un mercato estremamente agguerrito, è fondamentale utilizzare gli strumenti giusti:
- una consulenza di home staging è la base di partenza per allestire al meglio una casa per la vendita “mettendola in scena” e valorizzandone gli spazi così da creare un ambiente accogliente e desiderabile a prima vista.
- Dotarsi di un servizio di fotografia professionale permette di produrre immagini di alta qualità e studiate, che catturino l’essenza della tua proprietà e la rendano più accattivante.
- Un video immobiliare ben realizzato permette inoltre di creare un’esperienza immersiva.
Ma i servizi di visual marketing non si esauriscono qui: infatti esiste anche tutta una serie di tecniche di digital visual marketing che possono creare ulteriore “effetto wow” attorno ad un immobile. Questi servizi sono in costante evoluzione dato che il mondo della tecnologia progredisce quotidianamente, tuttavia un pacchetto di visual digital marketing solitamente include:
I social media che, se utilizzati per diffondere le immagini di una proprietà possono permettere di renderla “virale” e raggiungere un pubblico più ampio.
un virtual tour 3D che consente all’acquirente di esplorare una casa in modo interattivo, come se fosse fisicamente presente pur trovandosi in un altro luogo e senza dover essere vincolato ad un appuntamento guidato.
I vantaggi del visual marketing
In conclusione il visual marketing è un potente strumento che può andare a migliorare la percezione e quell’effetto “a prima vista” che genera l’immagine visiva di una casa.Ecco quindi i motivi per cui il visual marketing è così efficace e permette di cogliere un vantaggio competitivo rispetto al resto del mercato:
- Innanzitutto il visual marketing permette di fornire una prima impressione che sia d’impatto. Se le immagini di un immobile creano un’immediata sensazione di piacevolezza incentivano chi le vede a cercare più informazioni sulla casa mostrata.
- Le immagini evocano emozioni e tutto ciò che comunica sensazioni positive fa “sognare” i potenziali acquirenti: queste sono importanti leve che possono intervenire nella scelta di acquisto di un immobile.
- Il visual maketing gioca un ruolo importante nella differenziazione. In un mercato saturo di annunci permette di risaltare rispetto agli altri.
- Dal punto di vista pratico, permette un risparmio di tempo perché con le tecniche di visual marketing si può raggiungere un pubblico più ampio e selezionato di potenziali compratori.
- Una maggior desiderabilità aumenta anche il valore percepito di un immobile dato che lo rende più ambito.
Affidandosi ad un professionista di visual marketing un venditore è quindi in grado di massimizzare le opportunità di vendere rapidamente e al miglior prezzo un immobile grazie a quell’ “effetto wow” che può far scattare la scintilla nei potenziali acquirenti.
Sono Maria Luisa Rotondo, fondatrice di TMRE e membro della National Association of Realtors (NAR). Studio soluzioni mirate per la vendita del tuo immobile. Contattami.